Jyllingevej 120, 2720 Vanløse — Villa · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.549 kr/m².6.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingevej gns: 41.418 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-46,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.585.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	67 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Jyllingevej 94 2720 Vanløse	105 m²	505 m	04-11-2025	5.750.000 kr.	54.762 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	676 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Jyllingevej 102 2720 Vanløse	134 m²	382 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	41.418 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	357 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	561 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	223 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	166 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	695 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	611 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu