Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevænget 20

Rækkehus · 108 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 371 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.798 kr/m².4.502.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.759.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2012majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 6 3460 Birkerød	108 m²	71 m	24-08-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grøndalsvej 45 3460 Birkerød	106 m²	370 m	02-10-2023	4.270.000 kr.	40.283 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	526 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	556 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	557 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	561 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	130 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	738 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	354 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Ravnsnæsvej 33C 3460 Birkerød	114 m²	509 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu