Præstevænget 12, Kølkær, 7400 Herning — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 87 m².801.531 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering880.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	470 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	505 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	402 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	539 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum 7400 Herning	95 m²	4,7 km	31-07-2024	922.500 kr.	9.711 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	142 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Kollund Byvej 32 7400 Herning	104 m²	4,9 km	30-10-2025	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	181 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	147 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	4,8 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu