Slusevej 5, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 46 m².1.108.922 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,46 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte238.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	104 m	27-05-2025	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Slusevej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	80 m	12-02-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	41 m	07-09-2026	1.453.000 kr.	20.465 kr./m²
Slusevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	71 m²	41 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	481 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Fløjvejen 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	203 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	232 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Søndervænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	354 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	746 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	233 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu