Slødam Alle 14

Villa · 149 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.165 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlødam gns: 27.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-33,80 pct.
3Vores vurdering5.996.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,36 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.996.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.495.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	101 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	166 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	272 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	511 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	410 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	96 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	537 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	327 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	89 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	585 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu