Dæmningen 69, 1., 2610 Rødovre — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.267 kr/m².3.582.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDæmningen gns: 58.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²+29,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.604.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2010jun.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 67, st. 2610 Rødovre	81 m²	11 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Dæmningen 67, 1. 2610 Rødovre	81 m²	11 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	58.642 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	226 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	226 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	226 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	221 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	197 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Vojensvej 2, 3. 2610 Rødovre	71 m²	228 m	01-10-2024	3.020.000 kr.	42.535 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. tv 2610 Rødovre	78 m²	948 m	10-09-2025	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	948 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu