Parkvej 2

Villa · 118 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParkvej gns: 13.699 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.534.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 12 4295 Stenlille	128 m²	102 m	04-02-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Parkvej 20 4295 Stenlille	132 m²	111 m	19-05-2026	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	144 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	191 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Birkevej 10 4295 Stenlille	114 m²	411 m	30-07-2026	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	584 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	251 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	536 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	606 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Kirkevej 13 4295 Stenlille	130 m²	84 m	14-09-2025	895.000 kr.	6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu