Kildemarksvej 107, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².869.383 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering760.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 137, st. tv 4700 Næstved	60 m²	182 m	27-03-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. tv 4700 Næstved	60 m²	182 m	20-03-2025	785.000 kr.	13.083 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. th 4700 Næstved	60 m²	190 m	16-04-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kildemarksvej 145, st. th 4700 Næstved	60 m²	238 m	10-09-2024	810.000 kr.	13.500 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	186 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Kildemarksvej 135, st. tv 4700 Næstved	49 m²	186 m	28-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Kildemarksvej 147, 1. th 4700 Næstved	61 m²	236 m	12-05-2024	803.838 kr.	13.178 kr./m²
Kildemarksvej 153, 1. th 4700 Næstved	61 m²	262 m	26-08-2024	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	913 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	913 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu