Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vildmosevej 4

Villa · 236 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.490 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.611 kr/m².7.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildmosevej gns: 30.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.720.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,71 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	54 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Toftholmsvej 23 2690 Karlslunde	222 m²	182 m	21-01-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Hyttevej 28 2690 Karlslunde	225 m²	418 m	10-07-2026	7.395.000 kr.	32.867 kr./m²
Bakkevej 11 2690 Karlslunde	244 m²	643 m	17-11-2023	16.200.000 kr.	66.393 kr./m²
Åbuen 15 2690 Karlslunde	219 m²	711 m	18-11-2023	8.365.000 kr.	38.196 kr./m²
Lyngkrogen 3 2690 Karlslunde	214 m²	546 m	18-05-2025	5.750.000 kr.	26.869 kr./m²
Klintegården 1 2690 Karlslunde	244 m²	1,1 km	12-11-2025	7.250.000 kr.	29.713 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	963 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Strandvangen 2 2690 Karlslunde	212 m²	628 m	16-11-2023	7.995.000 kr.	37.712 kr./m²
Søen 59 2690 Karlslunde	216 m²	790 m	22-12-2024	4.600.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu