Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 201, Åstrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 19.800 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
19800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.037.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.261 kr/m².2.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.691.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
9632 Møldrup		174 m²5,8 km27-05-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²2,9 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²2,2 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²2,7 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad
9632 Møldrup		227 m²2,7 km11-04-20243.405.000 kr.15.000 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²2,8 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²3,7 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²1,9 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²4,7 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²4,6 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden