Troelstrupvej 2, Troelstrup, 9632 Møldrup — Villa · 131 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 19.800 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 19800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.037.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.442 kr/m².1.116.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	1,5 km	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	1,6 km	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	1,5 km	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	1,6 km	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	1,9 km	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	1,6 km	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	1,5 km	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	1,9 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	1,4 km	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	1,6 km	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu