Menu
For mæglere Log ind
Grimstrupvej 114
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 114

Villa · 140 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.540.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,61 pct. siden feb. 2018
515k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat2.467.323 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.567.320 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²86 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²68 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²66 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²106 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²411 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²287 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²190 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²249 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²196 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²166 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden