Heibergsvej 52, 4760 Vordingborg — Villa · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 407 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².947.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering810.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	878 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	726 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	992 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,1 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,2 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	924 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	1,2 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	1,8 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	822 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	876 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu