Havdrupvej 5

Villa · 398 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 4.768 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 4768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².4.558.500 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.936.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,53 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.936.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.100.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	406 m²	1,1 km	29-06-2026	3.750.000 kr.	9.236 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	1,1 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	541 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	844 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle 4621 Gadstrup	330 m²	3,3 km	23-01-2025	6.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	2,1 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Køgevej 230 4621 Gadstrup	251 m²	2,0 km	25-01-2024	8.500.000 kr.	33.865 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,1 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	1,4 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	1,3 km	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu