Grønnegangen 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.487.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,66 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegangen 1, 3. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	28-04-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Grønnegangen 1, st. 9000 Aalborg	88 m²	0 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	0 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Vingårdsgade 27, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	139 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	160 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Sankelmarksgade 13D 9000 Aalborg	75 m²	69 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Holbergsgade 17, 3. th 9000 Aalborg	76 m²	360 m	23-06-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	157 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Holbergsgade 15, st. th 9000 Aalborg	76 m²	371 m	22-06-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	293 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu