Engskovvej 43

Villa · 285 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.031 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.805 kr/m².5.565.800 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.377.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.377.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
2012Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engskovvej 27 8541 Skødstrup	150 m²	41 m	12-01-2026	4.745.000 kr.	31.633 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	475 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,2 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	1,2 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	2,1 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	921 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	228 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	1,2 km	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	1,1 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	445 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu