Holst Skovvej 5

Fritidshus · 84 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.078 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 6 m²
Bebygget areal: 6 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 319.600 kr.
Offentlig grundværdi: 319.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.128 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolst gns: 27.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.853.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+461,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
20. nov. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel330.000 kr.
sep.Ejerskifte330.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	73 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	36 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	401 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	220 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	435 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	342 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	257 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	356 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	255 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	548 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu