Studevejen 1, Thorsted

Villa · 82 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2760 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.563 kr/m².558.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering728.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden feb. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1982 · Alm. Salg: 118.750 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 467.500 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg: 324.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte324.000 kr.
2007nov.Ejerskifte467.500 kr.
1982feb.Ejerskifte118.750 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunderskovvej 20 6622 Bække	82 m²	3,6 km	10-11-2024	300.000 kr.	3.659 kr./m²
Fittingvej 79, Thorsted 6622 Bække	63 m²	1,9 km	26-11-2023	230.000 kr.	3.651 kr./m²
Troensevej 2, Thorsted 6622 Bække	108 m²	2,2 km	19-12-2024	770.000 kr.	7.130 kr./m²
Petreavej 4 6622 Bække	95 m²	4,2 km	18-09-2026	375.000 kr.	3.947 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	5,0 km	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	4,6 km	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Fittingvej 59, Thorsted 6622 Bække	128 m²	1,8 km	18-05-2025	675.000 kr.	5.273 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	4,5 km	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Kragelundvej 16 6622 Bække	126 m²	2,9 km	17-07-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	5,6 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu