Menu
For mæglere Log ind
Moesgårdvej 2
F

Prisvurdering · 6622 Bække

Moesgårdvej 2

Landejendom · 221 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 81.000 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
81000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².3.431.857 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.838.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.993.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,43 pct. siden dec. 1995
293k3,5M6,7M9,9M13,0M199419992002200520082011201520182021202427. dec. 1995625.600 kr.I dag · vores estimat4.838.552 kr.Markedet · 19941.317.160 kr.Markedet · 19951.674.517 kr.Markedet · 19981.425.008 kr.Markedet · 19991.182.350 kr.Markedet · 20003.914.573 kr.Markedet · 20012.476.305 kr.Markedet · 20021.987.895 kr.Markedet · 20036.229.990 kr.Markedet · 20047.337.200 kr.Markedet · 20051.964.911 kr.Markedet · 20066.630.000 kr.Markedet · 20072.744.820 kr.Markedet · 20081.087.762 kr.Markedet · 20092.433.873 kr.Markedet · 20101.922.258 kr.Markedet · 20113.206.931 kr.Markedet · 20124.682.769 kr.Markedet · 201413.037.895 kr.Markedet · 2015948.090 kr.Markedet · 2016292.825 kr.Markedet · 20171.143.012 kr.Markedet · 20182.219.061 kr.Markedet · 20192.956.096 kr.Markedet · 20205.504.226 kr.Markedet · 20214.742.218 kr.Markedet · 20223.120.962 kr.Markedet · 20233.938.662 kr.Markedet · 20241.322.685 kr.Markedet · 20253.023.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (landejendom)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1995 · Alm. Salg
625.600 kr.
I dag · vores estimat
4.838.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, alm. frit salg625.600 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høghøjvej 4
6622 Bække		211 m²3,4 km24-10-20242.225.000 kr.10.545 kr./m²
Klostergade 15
6622 Bække		173 m²2,5 km08-09-20253.175.000 kr.18.353 kr./m²
Dansebjergvej 4
6622 Bække		128 m²1,3 km14-08-2024900.000 kr.7.031 kr./m²
Tværvej 3
6622 Bække		148 m²2,4 km21-08-20253.900.000 kr.26.351 kr./m²
Vorbassevej 14
6622 Bække		168 m²4,5 km19-06-20252.298.000 kr.13.679 kr./m²
Vorbassevej 25
6622 Bække		192 m²5,6 km17-11-202510.325.000 kr.53.776 kr./m²
Østerholmvej 8A
6622 Bække		243 m²6,4 km04-07-20241.200.000 kr.4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden