Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 3, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1044 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.587 kr/m².3.898.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.263.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 2010
472k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.848.000 kr.10. dec. 20171.650.000 kr.14. aug. 20264.175.000 kr.I dag · vores estimat3.263.059 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.788.200 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.551.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.848.000 kr.
10. dec. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2017dec.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²0 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²
Borggade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²34 m01-06-20264.200.000 kr.56.000 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²34 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²67 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²0 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²18 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²34 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 7
8000 Aarhus C		72 m²218 m14-05-20253.200.000 kr.44.444 kr./m²
Immervad 5A, 3.
8000 Aarhus C		72 m²263 m16-07-20252.730.000 kr.37.917 kr./m²
Anholtsgade 16, st. th
8000 Aarhus C		71 m²153 m24-03-20253.445.000 kr.48.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden