Odensevej 55

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.053 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.480 kr/m².1.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.219.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	24 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	2,2 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	151 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	785 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	857 m	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Grønvangen 163 5550 Langeskov	121 m²	1,6 km	13-03-2024	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	920 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Grønvangen 100 5550 Langeskov	121 m²	1,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	723 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønvangen 189 5550 Langeskov	126 m²	1,6 km	02-03-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu