Sofiedalvej 50, Sofiedal

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.245 m², opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.971 kr/m².1.165.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	4,3 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	4,9 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	6,4 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	7,2 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	6,8 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	7,4 km	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	7,0 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	7,5 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	7,0 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Karsevænget 12 6360 Tinglev	152 m²	7,2 km	06-01-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu