Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Holbækvej 32B, 2. 10

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
959 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
44.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².1.606.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 27.098 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.458.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden feb. 2020
292k747k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20201.009.999 kr.31. okt. 2020496.505 kr.28. dec. 2020496.505 kr.31. maj 20261.195.000 kr.I dag · vores estimat1.458.689 kr.Markedet · 1992300.192 kr.Markedet · 1993314.131 kr.Markedet · 1994364.693 kr.Markedet · 1995310.315 kr.Markedet · 1996426.756 kr.Markedet · 1997492.158 kr.Markedet · 1998494.013 kr.Markedet · 1999582.364 kr.Markedet · 2000730.552 kr.Markedet · 2001630.170 kr.Markedet · 2002754.190 kr.Markedet · 2003744.014 kr.Markedet · 2004880.171 kr.Markedet · 2005835.651 kr.Markedet · 20061.258.750 kr.Markedet · 20071.264.050 kr.Markedet · 20081.139.659 kr.Markedet · 2009805.070 kr.Markedet · 2010977.956 kr.Markedet · 2011985.482 kr.Markedet · 2012852.611 kr.Markedet · 2013932.800 kr.Markedet · 2014973.769 kr.Markedet · 20151.155.241 kr.Markedet · 20161.272.689 kr.Markedet · 20171.264.527 kr.Markedet · 20181.349.486 kr.Markedet · 20191.433.597 kr.Markedet · 20201.502.656 kr.Markedet · 20211.665.154 kr.Markedet · 20221.637.223 kr.Markedet · 20231.546.858 kr.Markedet · 20241.598.692 kr.Markedet · 20251.634.891 kr.Markedet · 20261.902.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg
1.009.999 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
496.505 kr.
28. dec. 2020 · Alm. Salg
496.505 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.458.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, andet496.505 kr.
  • okt.Ejerskifte496.505 kr.
  • feb.Solgt på tvangsauktion1.009.999 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 8, 3. th
4000 Roskilde		51 m²167 m01-04-20241.495.000 kr.29.314 kr./m²
Holbækvej 26, 3. tv
4000 Roskilde		57 m²48 m27-08-20262.100.000 kr.36.842 kr./m²
Holbækvej 22, 3. th
4000 Roskilde		57 m²78 m12-02-20241.650.000 kr.28.947 kr./m²
Holbækvej 20, 3. th
4000 Roskilde		57 m²89 m15-04-20241.600.000 kr.28.070 kr./m²
Holbækvej 14, 3. th
4000 Roskilde		57 m²130 m09-02-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Holbækvej 12, 3. th
4000 Roskilde		57 m²145 m05-07-20261.865.000 kr.32.719 kr./m²
Holbækvej 32B, st. 1
4000 Roskilde		48 m²0 m19-02-2025925.000 kr.19.271 kr./m²
Holbækvej 10, 3. th
4000 Roskilde		57 m²157 m25-08-20251.695.000 kr.29.737 kr./m²
Holbækvej 24, st. th
4000 Roskilde		58 m²59 m04-11-20241.669.000 kr.28.776 kr./m²
Holbækvej 24, 2. th
4000 Roskilde		58 m²59 m24-09-20241.420.000 kr.24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden