Menu
For mæglere Log ind
Møller Meyers Vej 2
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Møller Meyers Vej 2

Villa · 164 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.025 kr/m².8.559.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.931.761 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 9.201.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,39 pct. siden feb. 2018
730k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.325.000 kr.I dag · vores estimat7.931.761 kr.Markedet · 19921.058.456 kr.Markedet · 19931.065.344 kr.Markedet · 19941.127.992 kr.Markedet · 19951.189.984 kr.Markedet · 19961.596.540 kr.Markedet · 19971.560.296 kr.Markedet · 19981.497.648 kr.Markedet · 19991.432.048 kr.Markedet · 20001.974.396 kr.Markedet · 20011.930.280 kr.Markedet · 20021.522.904 kr.Markedet · 20032.012.772 kr.Markedet · 20041.866.484 kr.Markedet · 20052.739.784 kr.Markedet · 20063.576.020 kr.Markedet · 20073.158.148 kr.Markedet · 20083.784.628 kr.Markedet · 20093.669.336 kr.Markedet · 20103.513.372 kr.Markedet · 20113.371.020 kr.Markedet · 20123.047.448 kr.Markedet · 20134.652.844 kr.Markedet · 20143.542.892 kr.Markedet · 20154.697.124 kr.Markedet · 20163.693.772 kr.Markedet · 20174.122.632 kr.Markedet · 20184.783.388 kr.Markedet · 20194.600.036 kr.Markedet · 20205.653.572 kr.Markedet · 20216.165.088 kr.Markedet · 20225.731.144 kr.Markedet · 20236.226.588 kr.Markedet · 20245.696.868 kr.Markedet · 20256.942.120 kr.Markedet · 20266.709.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
7.931.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møller Meyers Vej 6
8240 Risskov		165 m²44 m21-01-20257.548.000 kr.45.745 kr./m²
Møller Meyers Vej 10
8240 Risskov		173 m²86 m04-12-20245.150.000 kr.29.769 kr./m²
Hesselvej 5
8240 Risskov		166 m²565 m24-07-202410.800.000 kr.65.060 kr./m²
Avnbølvej 7
8240 Risskov		160 m²584 m09-03-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Solbakken 47
8240 Risskov		170 m²853 m17-10-20237.595.000 kr.44.676 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²621 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Egelundsvej 12
8240 Risskov		149 m²531 m22-11-20237.311.000 kr.49.067 kr./m²
Krusåvej 2
8240 Risskov		156 m²885 m26-04-20246.750.000 kr.43.269 kr./m²
Grenåvej 105
8240 Risskov		190 m²135 m01-12-202520.700.000 kr.108.947 kr./m²
Egelundsvej 16
8240 Risskov		145 m²493 m12-09-20247.350.000 kr.50.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden