Havelse Mølle 17

Villa · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 4.246 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.250 kr/m².3.131.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.188.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	100 m²	68 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Havelse Mølle 25 3600 Frederikssund	131 m²	380 m	15-05-2025	6.100.000 kr.	46.565 kr./m²
Flintehøjen 1 3600 Frederikssund	108 m²	2,0 km	12-09-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Elverhøjen 23 3600 Frederikssund	110 m²	2,0 km	20-12-2025	3.225.000 kr.	29.318 kr./m²
Kirkestræde 7 3600 Frederikssund	106 m²	2,5 km	09-06-2025	2.545.000 kr.	24.009 kr./m²
Elverhøjen 10 3600 Frederikssund	116 m²	2,0 km	22-09-2026	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Byvej 59 3600 Frederikssund	102 m²	2,6 km	17-02-2026	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Lars Hansensvej 5 3600 Frederikssund	110 m²	2,6 km	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	2,4 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Stærevej 1 3600 Frederikssund	98 m²	2,5 km	28-07-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu