Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rågevej 5

Villa · 171 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.514 kr/m².15.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågevej gns: 106.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.520.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,91 pct. siden mar. 2018
876k4,6M8,4M12,2M15,9M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20188.100.000 kr.I dag · vores estimat13.520.001 kr.Markedet · 19921.210.851 kr.Markedet · 19931.493.514 kr.Markedet · 19941.319.265 kr.Markedet · 19951.543.617 kr.Markedet · 19961.615.779 kr.Markedet · 19971.905.453 kr.Markedet · 19981.985.652 kr.Markedet · 19992.583.468 kr.Markedet · 20002.745.063 kr.Markedet · 20013.258.576 kr.Markedet · 20022.953.683 kr.Markedet · 20033.496.608 kr.Markedet · 20043.530.295 kr.Markedet · 20054.104.000 kr.Markedet · 20064.394.358 kr.Markedet · 20076.659.937 kr.Markedet · 20086.844.104 kr.Markedet · 20095.888.727 kr.Markedet · 20105.528.430 kr.Markedet · 20115.667.453 kr.Markedet · 20126.122.997 kr.Markedet · 20135.889.069 kr.Markedet · 20146.207.984 kr.Markedet · 20156.490.647 kr.Markedet · 20166.781.689 kr.Markedet · 20177.087.950 kr.Markedet · 20187.149.852 kr.Markedet · 20198.428.590 kr.Markedet · 20209.750.933 kr.Markedet · 202110.243.071 kr.Markedet · 202213.767.894 kr.Markedet · 202310.864.998 kr.Markedet · 202410.908.090 kr.Markedet · 202511.709.738 kr.Markedet · 202614.002.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.520.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²149 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²331 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²426 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²227 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²227 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²323 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²323 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²210 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²719 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²468 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden