Brændkjærgade 37, 6000 Kolding — Villa · 110 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 686 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.793 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 42 6000 Kolding	106 m²	49 m	06-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Brændkjærgade 47 6000 Kolding	116 m²	106 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Brændkjærgade 124 6000 Kolding	112 m²	850 m	13-03-2024	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Brændkjærgade 17 6000 Kolding	94 m²	143 m	14-09-2024	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6 6000 Kolding	95 m²	251 m	23-08-2025	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Brændkjærgade 104 6000 Kolding	138 m²	724 m	09-09-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	60 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Brændkjærgade 116 6000 Kolding	179 m²	796 m	04-06-2026	2.280.000 kr.	12.737 kr./m²
Dyvekesvej 2 6000 Kolding	110 m²	293 m	07-06-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	265 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu