Rugvænget 16

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.345 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 12.652 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.914.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.540.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	45 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	103 m	01-01-2027	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Rugvænget 26 4700 Næstved	132 m²	103 m	13-10-2026	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	355 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Kalbyrisvej 89 4700 Næstved	81 m²	560 m	20-05-2025	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	418 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	525 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	632 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Solbakkevej 4 4700 Næstved	83 m²	632 m	27-05-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Havevej 18 4700 Næstved	84 m²	768 m	09-10-2024	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu