Adelvej 41, Taulov

Villa · 399 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 10.509 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 399 m².5.219.319 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.500.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.300.867 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017dec.Solgt på tvangsauktion1.300.867 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	784 m	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Ahornvænget 4, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	401 m	30-03-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov 7000 Fredericia	266 m²	941 m	21-07-2024	3.900.000 kr.	14.662 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov 7000 Fredericia	254 m²	887 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	14.665 kr./m²
Finsensvej 9, Taulov 7000 Fredericia	242 m²	843 m	11-09-2024	4.050.000 kr.	16.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 54, Taulov 7000 Fredericia	226 m²	729 m	21-08-2025	3.575.000 kr.	15.819 kr./m²
Kolding Landevej 155, Taulov 7000 Fredericia	243 m²	1,1 km	16-09-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Finsensvej 36, Taulov 7000 Fredericia	225 m²	745 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	15.778 kr./m²
Granbakken 16, Taulov 7000 Fredericia	202 m²	312 m	01-12-2025	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Bøgevej 5, Taulov 7000 Fredericia	211 m²	565 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	8.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu