Prisvurdering · 2900 Hellerup

Havsgårdsvej 35, 2.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 1354 m²
Bebygget areal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.762 kr/m².16.294.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering11.304.669 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 11.304.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.304.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	926 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,2 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv 2900 Hellerup	221 m²	1,1 km	30-07-2025	18.100.000 kr.	81.900 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	1,6 km	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Svanemøllevej 33, st. 2900 Hellerup	216 m²	1,4 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	128.241 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	1,7 km	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	1,9 km	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st. 2900 Hellerup	189 m²	1,7 km	20-05-2025	14.400.000 kr.	76.190 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	1,4 km	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	1,4 km	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu