Søbysøvej 2, Kølkær

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.104 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølkærMedian pris/m² for villa i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 9.213 kr/m² × 130 m².1.197.690 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.287.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 474.473 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte474.473 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortbærvej 17, Kølkær 7400 Herning	133 m²	493 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Krøsbærvej 13, Kølkær 7400 Herning	138 m²	585 m	03-05-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Vestermarken 20, Kølkær 7400 Herning	108 m²	232 m	15-06-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rødkløvervej 3, Kølkær 7400 Herning	150 m²	426 m	25-09-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Sortbærvej 27 7400 Herning	101 m²	560 m	27-05-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Nørlundvej 13, Kølkær 7400 Herning	164 m²	368 m	01-07-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hvidkløvervej 24, Kølkær 7400 Herning	165 m²	444 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Haugevej 23, Hammerum 7400 Herning	115 m²	4,9 km	04-09-2026	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Bjørneklovej 34, Høgild 7400 Herning	123 m²	5,7 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Bjørneklovej 32, Høgild 7400 Herning	123 m²	5,8 km	11-04-2024	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu