Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rafns Alle 9

Villa · 284 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.058 m², 13 værelser, opført i 1906, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
10.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.549 kr/m².10.317.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRafns gns: 27.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.991.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden apr. 2018
1,1M3,9M6,6M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 201811.495.000 kr.I dag · vores estimat10.991.045 kr.Markedet · 19921.250.168 kr.Markedet · 19931.375.696 kr.Markedet · 19941.507.472 kr.Markedet · 19951.390.748 kr.Markedet · 19961.432.780 kr.Markedet · 19972.082.004 kr.Markedet · 19982.429.336 kr.Markedet · 19992.481.592 kr.Markedet · 20002.635.804 kr.Markedet · 20012.835.172 kr.Markedet · 20022.440.696 kr.Markedet · 20032.640.632 kr.Markedet · 20043.080.548 kr.Markedet · 20053.710.744 kr.Markedet · 20064.039.900 kr.Markedet · 20074.657.600 kr.Markedet · 20085.342.608 kr.Markedet · 20093.224.820 kr.Markedet · 20104.437.500 kr.Markedet · 20114.780.856 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.699.632 kr.Markedet · 20143.969.468 kr.Markedet · 20154.884.232 kr.Markedet · 20164.970.000 kr.Markedet · 20176.090.664 kr.Markedet · 20186.093.788 kr.Markedet · 20196.526.320 kr.Markedet · 20206.280.660 kr.Markedet · 20216.825.372 kr.Markedet · 20228.065.032 kr.Markedet · 20237.057.684 kr.Markedet · 20247.698.104 kr.Markedet · 20257.572.576 kr.Markedet · 20267.726.504 kr.Markedet · 202712.082.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.991.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²374 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²148 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²453 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²466 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²328 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²575 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²316 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²574 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²215 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²155 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden