Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 221

Villa · 186 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².6.104.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.346.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden mar. 2018
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.500.000 kr.I dag · vores estimat7.346.804 kr.Markedet · 19921.189.656 kr.Markedet · 19931.116.372 kr.Markedet · 19941.434.060 kr.Markedet · 19951.370.262 kr.Markedet · 19961.453.590 kr.Markedet · 19971.858.140 kr.Markedet · 19981.988.712 kr.Markedet · 19991.816.290 kr.Markedet · 20001.938.864 kr.Markedet · 20011.963.788 kr.Markedet · 20021.896.642 kr.Markedet · 20032.482.356 kr.Markedet · 20042.284.266 kr.Markedet · 20052.971.164 kr.Markedet · 20063.295.920 kr.Markedet · 20075.546.892 kr.Markedet · 20084.008.300 kr.Markedet · 20093.466.854 kr.Markedet · 20104.243.404 kr.Markedet · 20113.950.454 kr.Markedet · 20123.874.938 kr.Markedet · 20134.766.994 kr.Markedet · 20144.139.988 kr.Markedet · 20154.419.732 kr.Markedet · 20164.431.264 kr.Markedet · 20174.675.482 kr.Markedet · 20185.228.646 kr.Markedet · 20195.614.596 kr.Markedet · 20205.800.410 kr.Markedet · 20217.235.958 kr.Markedet · 20227.033.404 kr.Markedet · 20236.897.438 kr.Markedet · 20248.651.046 kr.Markedet · 20257.501.380 kr.Markedet · 20268.937.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.346.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²1,2 km03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²642 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²867 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²963 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²1,2 km11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²43 m06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²910 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 235A
8270 Højbjerg		130 m²224 m13-12-20234.100.000 kr.31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207
8270 Højbjerg		120 m²191 m05-05-20267.148.000 kr.59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²263 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden