Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7770 Vestervig

Ydbyvej 5

Villa · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1241 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
549.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.055 kr/m².798.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.383.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden jul. 1996
99k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 1996385.000 kr.1. feb. 2018435.000 kr.1. jun. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.383.310 kr.Markedet · 1992507.990 kr.Markedet · 1993899.130 kr.Markedet · 1994384.375 kr.Markedet · 1995537.100 kr.Markedet · 1996512.500 kr.Markedet · 19971.067.640 kr.Markedet · 1998665.225 kr.Markedet · 1999751.735 kr.Markedet · 2000826.150 kr.Markedet · 200199.425 kr.Markedet · 2002867.970 kr.Markedet · 2003966.575 kr.Markedet · 20044.707.415 kr.Markedet · 20052.270.990 kr.Markedet · 2006934.595 kr.Markedet · 20071.676.285 kr.Markedet · 2008815.080 kr.Markedet · 20091.017.825 kr.Markedet · 20101.461.240 kr.Markedet · 2011277.160 kr.Markedet · 20122.310.350 kr.Markedet · 2013331.485 kr.Markedet · 2014969.445 kr.Markedet · 20151.088.755 kr.Markedet · 2016732.055 kr.Markedet · 2017896.055 kr.Markedet · 2018611.925 kr.Markedet · 20191.054.725 kr.Markedet · 2020689.825 kr.Markedet · 20211.398.510 kr.Markedet · 20221.211.550 kr.Markedet · 20232.404.445 kr.Markedet · 20241.594.900 kr.Markedet · 20252.180.995 kr.Markedet · 2026862.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1996 · Alm. Salg
385.000 kr.
1. feb. 2018 · Alm. Salg
435.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moldrupsvej 12
7770 Vestervig		205 m²2,2 km21-05-20251.095.000 kr.5.341 kr./m²
Strangesensvej 5
7770 Vestervig		201 m²2,3 km12-12-2023900.000 kr.4.478 kr./m²
Engen 7
7770 Vestervig		168 m²1,4 km27-10-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Tygstrupvej 21B
7770 Vestervig		185 m²3,1 km18-08-2024895.000 kr.4.838 kr./m²
Skindbjerg Høje 11
7770 Vestervig		146 m²1,8 km18-08-2025735.000 kr.5.034 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4
7770 Vestervig		141 m²2,2 km08-09-2024725.000 kr.5.142 kr./m²
Klostergade 8
7770 Vestervig		130 m²1,9 km23-07-2025285.000 kr.2.192 kr./m²
Niels Ebbesensvej 5
7770 Vestervig		128 m²2,1 km02-05-2026545.000 kr.4.258 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 2
7770 Vestervig		118 m²2,2 km10-12-2024300.000 kr.2.542 kr./m²
Klostermøllevej 8
7770 Vestervig		138 m²4,1 km18-12-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden