Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Hjelm Skibeholtvej 5, Hjelm

Villa · 269 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 28.299 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
28299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.972 kr/m².1.521.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.078.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-47,97 pct. siden mar. 1995
3k1,0M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19953.254 kr.14. mar. 200638.000 kr.31. dec. 2015813.171 kr.30. apr. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat2.078.469 kr.Markedet · 19921.042.644 kr.Markedet · 1993542.304 kr.Markedet · 19941.078.959 kr.Markedet · 19951.180.372 kr.Markedet · 19961.052.328 kr.Markedet · 19971.032.422 kr.Markedet · 1998999.066 kr.Markedet · 19991.075.462 kr.Markedet · 20001.607.006 kr.Markedet · 20011.878.427 kr.Markedet · 20021.376.742 kr.Markedet · 20031.436.460 kr.Markedet · 20041.620.994 kr.Markedet · 2005501.416 kr.Markedet · 20061.955.361 kr.Markedet · 20071.466.050 kr.Markedet · 20082.529.138 kr.Markedet · 20092.704.257 kr.Markedet · 20101.905.596 kr.Markedet · 20112.391.141 kr.Markedet · 20121.735.319 kr.Markedet · 20131.332.626 kr.Markedet · 20142.158.725 kr.Markedet · 20151.173.378 kr.Markedet · 20161.302.767 kr.Markedet · 20171.532.224 kr.Markedet · 20181.362.485 kr.Markedet · 20191.775.400 kr.Markedet · 20201.701.425 kr.Markedet · 20211.995.442 kr.Markedet · 20222.182.128 kr.Markedet · 20231.930.344 kr.Markedet · 20242.786.033 kr.Markedet · 20252.744.069 kr.Markedet · 20261.997.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
3.254 kr.
14. mar. 2006 · Alm. Salg
38.000 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
813.171 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte813.171 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte38.000 kr.
  • 1996dec.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte3.254 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge
4990 Sakskøbing		242 m²615 m25-11-20231.706.000 kr.7.050 kr./m²
Langsvej 6, Radsted
4990 Sakskøbing		262 m²6,7 km15-01-20261.800.000 kr.6.870 kr./m²
Idalundvej 19
4990 Sakskøbing		146 m²4,0 km05-02-2025960.000 kr.6.575 kr./m²
Nykøbingvej 279
4990 Sakskøbing		177 m²5,0 km08-06-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Guldborgvej 71
4990 Sakskøbing		190 m²5,7 km21-08-20242.300.000 kr.12.105 kr./m²
Guldborgvej 50
4990 Sakskøbing		228 m²7,8 km15-05-20261.650.000 kr.7.237 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²5,9 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Rosengården 12
4990 Sakskøbing		226 m²8,4 km17-10-20241.650.000 kr.7.301 kr./m²
Grønningen 19, Radsted
4990 Sakskøbing		142 m²5,9 km17-07-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted
4990 Sakskøbing		141 m²5,9 km07-04-2025750.000 kr.5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden