Rosmarinvej 13B

Rækkehus · 114 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.352 kr/m².1.888.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosmarinvej gns: 13.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering2.033.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.535.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	107 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	107 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Katrineparken 2 8800 Viborg	115 m²	407 m	15-05-2024	2.299.999 kr.	20.000 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	501 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	530 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	573 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Engelsborgvej 79 8800 Viborg	116 m²	603 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	470 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	229 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Ingefærvej 9 8800 Viborg	124 m²	421 m	05-07-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu