Tranebærvej 3

Fritidshus · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.170 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².2.608.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.207.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,27 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1983Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	264 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	128 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Tranebærvej 44 4500 Nykøbing Sj	175 m²	259 m	05-11-2024	1.720.000 kr.	9.829 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	886 m	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	886 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	898 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	710 m	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	961 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	985 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	992 m	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu