Vinkelvej 9, 8410 Rønde — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.918 kr/m².2.328.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.306 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 22.574 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.504.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 8410 Rønde	122 m²	117 m	07-01-2026	1.546.000 kr.	12.672 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	88 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	505 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Kappelgårdparken 21 8410 Rønde	108 m²	842 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,6 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	911 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	694 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	300 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	241 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	773 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu