Tåderupvej 14

Villa · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.991 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.845 kr/m².1.585.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåderupvej gns: 9.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.490.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1977Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåderupvej 13 4293 Dianalund	151 m²	1,3 km	10-10-2024	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Tåderupvej 24 4293 Dianalund	114 m²	1,1 km	17-07-2025	1.111.000 kr.	9.746 kr./m²
Tåderupvej 32 4293 Dianalund	239 m²	1,8 km	08-01-2024	2.795.000 kr.	11.695 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	1,3 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	1,0 km	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	1,0 km	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	1,2 km	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	1,2 km	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	3,2 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Finlandsvej 27 4293 Dianalund	167 m²	3,0 km	08-07-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu