Åvej 12, Hammersholm

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².1.196.450 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.170.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 425.865 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021aug.Ejerskifte425.865 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	31 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Åvej 15, Hammersholm 8700 Horsens	115 m²	36 m	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	594 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	594 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	637 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	812 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	638 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	452 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Honoresvej 2 8700 Horsens	89 m²	617 m	19-05-2026	1.020.000 kr.	11.461 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	475 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu