Thistedvej 373, Klim Kobakke

Villa · 295 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 17.653 m², 9 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 17653 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 5.419 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.446 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.912.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+769,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.912.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021450.000 kr.
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021450.000 kr.
1984aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebanken 11, Klim 9690 Fjerritslev	218 m²	897 m	09-10-2024	1.115.000 kr.	5.115 kr./m²
Raunstrupvej 6, V Thorup 9690 Fjerritslev	169 m²	1,6 km	11-11-2025	750.000 kr.	4.438 kr./m²
Klim Strandvej 293, Klim Strand 9690 Fjerritslev	263 m²	4,5 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Gøttruphavevej 135, Gøttrup Have 9690 Fjerritslev	225 m²	5,0 km	04-06-2026	1.845.000 kr.	8.200 kr./m²
Havvejen 143, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,3 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Gøttrupvej 37, Koldborgmark 9690 Fjerritslev	195 m²	4,5 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Borups Alle 56B 9690 Fjerritslev	325 m²	6,5 km	16-01-2025	3.650.000 kr.	11.231 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum 9690 Fjerritslev	263 m²	6,8 km	28-09-2024	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²
Markstien 6, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	192 m²	5,0 km	03-06-2024	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	6,8 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu