Aakjærvej 20, Falling

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.534.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.905.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte725.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	140 m	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	1,9 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	2,4 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	2,9 km	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	80 m	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	2,7 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	745 m	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	2,0 km	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,3 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	2,9 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu