Hyldegårdsvej 26, Seden, 5240 Odense NØ — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 147 m².2.185.008 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1999feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	52 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	278 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	109 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	231 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	413 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	148 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	204 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	437 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	384 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	233 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu