Ramsbjergsvinget 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.615 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.668 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsbjergsvinget gns: 25.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.439.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Bygget
1978majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	159 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	200 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	143 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	90 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	387 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	494 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	175 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	388 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Præstelodsvej 66 3370 Melby	44 m²	424 m	27-09-2026	1.710.000 kr.	38.864 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	613 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu