Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndervej 80, Ilbro

Landejendom · 243 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 59.643 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
59643 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².4.355.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.482.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden dec. 2017
328k5,5M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.695.000 kr.10. sep. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat5.482.469 kr.Markedet · 19921.342.575 kr.Markedet · 1993743.823 kr.Markedet · 19941.012.581 kr.Markedet · 1995736.047 kr.Markedet · 19965.363.982 kr.Markedet · 19971.119.258 kr.Markedet · 19983.111.372 kr.Markedet · 19991.704.159 kr.Markedet · 20002.052.864 kr.Markedet · 2001493.776 kr.Markedet · 20023.419.739 kr.Markedet · 20031.267.245 kr.Markedet · 20041.466.748 kr.Markedet · 20052.118.474 kr.Markedet · 20061.637.820 kr.Markedet · 20077.015.410 kr.Markedet · 2008914.895 kr.Markedet · 20093.587.652 kr.Markedet · 20102.589.408 kr.Markedet · 20112.240.703 kr.Markedet · 20123.806.595 kr.Markedet · 20132.658.177 kr.Markedet · 20143.895.047 kr.Markedet · 20151.685.934 kr.Markedet · 20162.398.653 kr.Markedet · 20172.343.735 kr.Markedet · 20181.800.873 kr.Markedet · 20192.024.676 kr.Markedet · 20204.530.492 kr.Markedet · 20214.219.695 kr.Markedet · 20225.162.535 kr.Markedet · 20233.305.529 kr.Markedet · 20242.158.812 kr.Markedet · 20254.460.022 kr.Markedet · 20268.284.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.482.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²2,0 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²1,8 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²1,9 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²4,0 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,8 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²1,7 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²3,7 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²5,6 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,6 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,8 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden