Søren Lassens Vænge 4

Fritidshus · 91 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.551 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3551 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.334 kr/m².3.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.823 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.227 kr/m²-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.297.513 kr.
8. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.750.000 kr.
2025nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2002sep.Ejerskifte1.297.513 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lassens Vænge 9 6857 Blåvand	83 m²	168 m	22-09-2025	2.410.000 kr.	29.036 kr./m²
Søren Lassens Vænge 41 6857 Blåvand	84 m²	509 m	15-04-2024	2.685.000 kr.	31.964 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36 6857 Blåvand	113 m²	84 m	06-03-2024	3.370.000 kr.	29.823 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	196 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²
Søren Lassens Vænge 57 6857 Blåvand	149 m²	305 m	07-10-2023	2.985.000 kr.	20.034 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	541 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	325 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	463 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	533 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	1,1 km	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu