Klitvejen 81

Fritidshus · 47 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.380 kr/m².2.537.975 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitvejen gns: 45.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.397.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 44 9492 Blokhus	62 m²	176 m	02-04-2025	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Klitvejen 50 9492 Blokhus	70 m²	142 m	25-05-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	837 m	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	718 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	629 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	774 m	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	639 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	875 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Skoddet 10 9492 Blokhus	55 m²	264 m	17-09-2025	2.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,1 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu