Sommervej 4

Villa · 86 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².1.697.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 20.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.910.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	130 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	171 m	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	132 m	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	544 m	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	114 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Pilevænget 15 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	524 m	12-01-2025	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	260 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ægirsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	96 m²	864 m	14-01-2024	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	579 m	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	515 m	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu