Hovedvejen 43, Hjarnø

Villa · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 5.474 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 5474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².1.717.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: Prisstigning 845% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.738.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,56 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 190.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991jul.Ejerskifte190.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 10, Hjarnø 7130 Juelsminde	83 m²	867 m	23-03-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vestre Kirkevej 4, Hjarnø 7130 Juelsminde	129 m²	1,4 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	2,5 km	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Klydevej 15, Snaptun 7130 Juelsminde	107 m²	3,2 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	2,9 km	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	2,5 km	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Tønballevej 21, Glud 7130 Juelsminde	117 m²	4,5 km	22-10-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	3,2 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Tønballevej 20, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	4,0 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	5,5 km	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu