Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Suså Landevej 12, Gelsted

Landejendom · 417 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 417 m², grund på 35.700 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
417 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
35700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².3.815.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk417 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.420.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,21 pct. siden dec. 2017
488k10,1M19,8M29,4M39,1M1992199720022006201120152019202331. dec. 20173.175.000 kr.I dag · vores estimat8.420.463 kr.Markedet · 19923.543.249 kr.Markedet · 19943.883.521 kr.Markedet · 1995948.675 kr.Markedet · 19964.360.152 kr.Markedet · 19974.382.670 kr.Markedet · 19985.593.638 kr.Markedet · 20002.912.328 kr.Markedet · 20012.956.947 kr.Markedet · 20023.946.488 kr.Markedet · 20034.914.762 kr.Markedet · 20044.136.223 kr.Markedet · 20052.454.462 kr.Markedet · 200628.528.221 kr.Markedet · 20078.857.497 kr.Markedet · 20089.022.629 kr.Markedet · 20104.888.491 kr.Markedet · 201127.315.168 kr.Markedet · 20125.248.779 kr.Markedet · 2013488.307 kr.Markedet · 20145.604.897 kr.Markedet · 201512.838.596 kr.Markedet · 20163.816.801 kr.Markedet · 20175.049.870 kr.Markedet · 20183.831.813 kr.Markedet · 20196.410.124 kr.Markedet · 20207.172.400 kr.Markedet · 20216.119.892 kr.Markedet · 20226.973.074 kr.Markedet · 202328.899.768 kr.Markedet · 20247.818.750 kr.Markedet · 20257.592.736 kr.Markedet · 202611.453.739 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.420.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suså Landevej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		262 m²358 m14-10-20242.495.000 kr.9.523 kr./m²
Skovvej 16
4160 Herlufmagle		263 m²669 m13-11-20258.500.000 kr.32.319 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²1,3 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²3,9 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²5,4 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²5,4 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²5,5 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden